新华网上海频道6月2日消息：最新调查数据显示：2003 年一季度浦东房地产销售价格指数为1290.41 点，比上季上升了56.60 点，升幅为4.6％。其中商品房住宅销售价格指数为1195.19 点，比上季上升了53.79 点，升幅为4.7％，存量房交易价格指数为1591.08 点，比上季上升了67.44 点，升幅为4.4％。一季度浦东住宅价格指 数承接3年来的升势，继续保持上升态势，幅度略有加大。本季商品住宅市场呈现以下一些变化和特点。

可供销售楼盘减少一季度浦东商品房住宅销售市场整体仍呈供不应求之势。一方面新上市楼盘不足，另一方面续售楼盘销售周期缩短和空置房的快速消化，导致本季度可供销售楼盘比上季减少10％，同时也是浦东房价指数建立以来可供销售楼盘最少的一个季度。

中高档楼盘销售比重上升从销售楼盘的档次比重看，本季度3000 元/平方米以下楼盘的销量占总量的10.5％，3000 —5000 元/平方米的楼盘销量占32％，5000 —7000 元/平方米的楼盘成交面积占31.2％，7000 —10000 元/平方米的销量占7.9％，10000 元/平方米以上价位的楼盘销量占18.4％。与上季比，本期中高档楼盘销量比重明显上升。其中5000 —7000 元/平方米价格段中档楼盘销量比上季增加了17.6％，10000 元/平方米以上高档楼盘销量比上季增加10.3 个百分点。

多层住宅指数上扬最快本季度浦东商品房住宅各分类指数都有不同程度的上扬，其中多层住宅价格指数为1228.95 点，比上季涨幅为6％，高层住宅价格指数为1146.7 点，比上季上涨了4.8％；公寓和别墅价格指数为1208.72 点，比上季上涨了2.8％。从整体来看，多层住宅涨幅最大，但仍然是理性的，既反映了当前消费的热点趋向，又仍然处于各消费阶层可接受的范围内。