新华网上海频道３月２２日消息：事故善后：    

大楼维修工程近期开工

    昨天，晨报热线报道了天钥桥路69弄3号一栋18层居民楼楼顶一片两平方米的红缸砖突然坠落，酿成了一死一伤的悲剧。不少读者向晨报热线反映，自己所居住的楼房也使用了外墙面砖，也存在安全隐患。    

据了解，上个世纪90年代上海建造的大楼普遍以面砖作为外墙装饰，10多年过去了，那些建筑的外墙面砖都出现了老化，其中一些更是存在随时可能脱落的危险。对此，市建委表示，物业及相关部门应加强维护，对有脱落迹象的面砖采取有效的加固措施，确保市民安全。目前外墙装饰在新建建筑的审批和验收时已成为一项考核内容，如果外墙的材质不合格，那么工程的审批就不能通过。    

昨天，记者再次来到天钥桥路69弄3号，看到事故现场已清理干净，物业公司已经在大楼上拉了临时的网兜，防止红缸砖再次坠落伤人。不过居民们依然在议论纷纷，希望外墙面砖这一安全隐患能够尽快得到解决。    

事故发生所在小区的业主委员会主任薛祥荣告诉记者，市、区房地局昨天专门召集各方就大楼的维修问题进行了商讨，具体的解决方案很快就将出台，工程也将在近期开工，以消除安全隐患。记者从上海中科物业管理有限公司了解到，目前就死伤者的赔偿问题，有关方面还在进一步协商。    

读者    

高楼马赛克让我心惊胆战

    ■聚焦点：东海广场    

■前科：去年曾发生马赛克脱落事件，砸穿2辆汽车    

■预后：加强保安巡视，发现迹象及时修复    

读者黄先生告诉晨报热线，他看见南京西路1486号东海广场的外墙马赛克又出现了一些裂缝甚至可能脱落，情况很危险。    

其实，在2004年11月15日，该广场3号楼曾发生一起因外墙马赛克脱落，砸坏两辆汽车的事件（详见本报《外墙壁砖变身“空中炸弹”》）。昨天，记者又来到了东海广场。5个月过去了，这里的人们对于马赛克砸落的瞬间还是记忆犹新，做生意的黄先生告诉记者：“当时把车子的钢板都砸穿了，幸好当时楼下没有行人，要不然肯定没命了。现在我走路都离楼远点，不能贴得太近，说不准什么时候再掉下来一片马赛克，自己性命都难保。你看，现在的外墙好像又有问题了……”    

记者果然发现，东海广场3栋楼外墙的马赛克已经很陈旧了，面砖还出现了一些裂缝。有些地方，一大块马赛克已经完全脱落，只剩下了水泥，大楼上随处可见因马赛克脱落而修补的痕迹。据该广场的办公室副主任魏先生介绍，去年因马赛克脱落而砸坏车辆的事情已经妥善处理了，目前广场的管理部门加强了保安的巡视，一旦发现有脱落的可能就及时修复。当记者询问即将脱落的马赛克有何迹象时，他没有正面回答。    

■聚焦点：新闸路四和花园    

■预防：外墙改造，重新固定马赛克    

读者张阿姨住在新闸路的四和花园，小区内的5栋高层建筑都贴着马赛克。看了昨天晨报的报道后，许多居民都开始担心。张阿姨说，自己在这个小区住了10年，一直觉得自己住的房子外观算是比较漂亮的，自从知道天钥桥路上的惨剧后，她就一直忧心忡忡，担心马赛克不知什么时候会掉下来。    

负责该小区的四和物业表示，目前物业公司已经意识到马赛克的潜在威胁，他们已和有关方面定下最终解决方案。根据该方案，大楼外墙将进行一次改造，马赛克将被一种强力剂固定，随后再用涂料粉刷。但在改造前，物业并没有更好的防护措施。    

记者在采访中发现，大多数物业公司对于外墙面砖的危险性似乎都有所了解，表示要采取措施进行维修或改造，但在采取有效的解决措施前，都缺乏必要的防护措施，对于事故的防范缺乏有效的手段。    

建筑施工者    

为“水泥当胶水”付出代价的时候

    王先生在上海已有10多年建房经验，对于如今面砖的脱落，他觉得这是当时尝试外墙贴砖付出的代价。他说，上海当初特别流行在外墙上贴面砖，好像觉得只有这样，楼盘的气派才能够显示出来。当时对于黏合剂的研究也不是很深，施工队都想当然地用水泥当胶水把面砖贴在外墙上。由于刚用水泥贴好的面砖不可能用手一掰就会掉下来，所以一般很少有工程是因为面砖贴得不合格而没有通过验收的，这样，这种做法一直持续了五六年。    

在面砖、马赛克持续流行了5年后，一些原先造的大楼开始出现了小规模的面砖脱落情况，起初以为是个别工程的水泥配比不合理，后来才发现可能是因为雨水常年冲刷等多方面原因导致面砖脱落，于是开始改用外墙刷涂料的做法。    

王先生说，现在如果工程施工中确实需要贴面砖的话，都有专用的黏合剂，从目前应用的情况来看，这类黏合剂的效果要比水泥好很多，还没有发现大面积的脱落。    

市建委    

目前尚无强制性措施

    2002年12月，上海市建设和管理委员会下发了关于《加强本市建筑外墙瓷质贴面材料管理工作》的通知，明确要求物业管理部门及相关单位应采取切实有效措施，对外墙已采用瓷质贴面材料的建筑加强巡查，并做好瓷质贴面材料外墙的修缮、加固、维护等工作。    

市建委建筑建材管理处相关人士明确表示，物业公司对于小区的外墙面砖应该加强维护，一旦发现有脱落的危险必须采取有效的加固措施。目前上海对于新建的建筑在审批和验收时都会将外墙的装饰作为一项考核内容，如果外墙的材质不合格，那么工程的审批就不能通过。但是对于上世纪90年代初建造的大楼，目前有关方面并没有确切的要求拆除或者整修的规定，但是物业等部门的维护工作是不可推卸的。    

设计师增加沿口可解决问题    

    据加拿大KFS建筑事务所总设计师傅国华介绍，在香港，如果建筑中需要采用面砖作为装饰，那么在设计中就必须增加沿口，用于防止面砖的脱落。市民可能会觉得奇怪，为什么上海很多古建筑的面砖经历了几十年的风雨，没有脱落的情况？这些面砖从外表上看好像是用水泥贴在外墙上的，其实这些面砖用的都是干挂的方式，面砖的内部都有挂钩，所以不会发生脱落的情况。但从建筑安全的考虑，大楼的外墙最好还是用涂料。    

对于已经贴在外墙上的面砖，傅国华认为没有必要搭建脚手架将其全部拆除。他提议，有关部门可以考虑在大楼一楼做一个半米左右宽的沿口，由于面砖的脱落一般都是直线坠落的，只要有半米宽的沿口，面砖脱落也不会容易砸伤人了。从解决方案的成本来说，增加沿口的费用应该不会超过每栋楼15万元。作者：□晨报热线记者郭文王君