新华网上海频道３月２２日消息：昨天，二手房网上交易服务平台为防止房价虚高正式实行挂牌“最高限价”。截至昨晚18时许，市房地产交易中心有关负责人表示，第一天的挂牌询价运作正常，申请挂牌房源维持两三百套的水平，未发现因报价虚高而被拒绝受理的案例。    

为了规避无效的房源信息，抵制误导市场的房价信息，全市的二手房网上交易服务受理处从昨天起实施挂牌最高限价措施，对于超出询价价格一定比例的房源不予受理。    

询价价格如何确定？据市房地产交易中心负责人介绍，其参照标准是交易中心目前的房地产交易登记数据库，对某一套具体房源估价时，工作人员会尽可能在数据库里找到与其状况最为接近的成交案例，从而给出参考价。    

“由于估价是一个专业、复杂的过程，因此询价价格也并非刚性的。”该负责人表示，他们还在进一步研究，力争使询价价格更为贴近市场价格。但对于已发布的挂牌价，平台将限定房价修改的上限，即不能超过挂牌价的10％。此外，市房地产交易中心正抓紧制订分区域二手房成交信息体系，为买卖双方提供市场价格信息参考。预计这一体系近期就将推出。    

目前，购房者获得二手房价格信息的途径主要包括报纸广告、二手房网以及中介门店等，但这三种途径的信息往往存在价格差异，使购房者看不懂。    

对此，安家集团资深房产估价师陈世欣分析认为，很多中介商刊登房源广告，常常故意以低价房源吸引眼球。与之相较，中介门店挂牌价往往会高出不少，这主要是中介机构预留了购房人砍价的空间。而二手房网上交易服务平台推出挂牌价格询价功能及限制不合理市场价格信息发布制度后，可能存在的个别明显偏离市场行情的信息在平台上已经没有运作空间，平台挂牌价格的真实性和可靠性进一步得到保证。