新华网上海频道５月２６日消息：张某欲买一套二手房，经中介牵线找到了上家，在手续和有关权证都齐全的情况下与上家签了约，并付了首付款30万元，后又凭合同向银行按揭了40万元，到办理房产过户手续时才发觉，真正的业主并不是与他签合同者，有关资料都是假的，虽说房款尚未全部付清，但首付30万元有可能打水漂了。二手房交易中诸多不规范，给交易双方带来了极大风险。不法分子利用假身份证、假房产证进行房屋买卖诈骗时有发生，最大的受害方就是买房者。

    市中行近日推出“二手房贷款律师见证制度”。目的是为确保市民房屋买卖交易的真实性，有效避免各种虚假行为和房产产权不清情况的发生，切实保护二手房交易双方的权利。由于律师见证过失，导致交易双方损失，将由律师执业保来承担。

    据介绍，“律师见证服务”内容包括，见证交易双方身份的真实性、签约的真实性、交易过户的真实性，以及对房产产权的真实性进行调查等。

    在房产买卖过程中引入律师见证，是目前国际通行做法.专家预测，它将为房产买卖起保驾护航作用，对化解银行房贷金融风险也有积极作用。