"一百年来，位于德清的莫干山就是名扬海内外的休闲胜地，莫干山下，也就是德清西部有连片大竹海乔木林，形成天然的森林'氧吧'。德清中部有保持着原生态的江南最大湿地--下渚湖。如此好的生态环境距杭州仅有半小时车程，离上海也就两个半小时。德清的区位、生态优势所产生的叠加效应让德清拥有得天独厚的休闲居住环境，这是德清最大的优势。"浙江大学下派教授、现任德清县副县长陈发瑶，日前在接受记者专访时发出由衷感叹。

    区位与生态形成叠加效应

    陈副县长说："在很多上海人、杭州人的以往印象中，说到德清，脑海里就只有莫干山--中国'四大避暑'胜地的名气实在太大了。实际上，德清真正优势是在山水和生态上。江南最有特色的'名山湿地'都在德清，这是德清山水的两个代表作。德清境内山地、丘陵、平原、水乡等地貌一应俱全，县城西部山区有250平方公里'天然氧吧'，县域近4成面积被森林覆盖，这样的山水资源是整个长三角少有的。这么好的生态环境，在杭州半小时车程范围内是绝无仅有的。"

    德清有100公里左右的边界与杭州接壤，从地图看整个腹地都贴在杭州的北部，与杭州是真正的零距离。由此可见，区位优势非常明显。从德清县城武康到杭州武林门只要30多分钟，经杭州城西到城东还要快。从交通上看，德清境内有铁路、高速公路、国道、省道、水路与杭州全面相通，杭州地铁规划在德清预留了两个接口。无论是眼下的顺畅度，还是未来规划，都十分年好。

    德清绝好的山水资源和独特的区位优势，加上文化底蕴又十分深厚，使得德清有着得天独厚的居住休闲条件，一直以来被世人年好。

    "德清历史上名人辈出，文化源远流长。武康是《游子吟》的作者、诗人孟郊的故里，有着2000多年的建制历史。莫干山到县城武康只有15公里，100多年来，莫干山作为"江南夏都"，有多少时代精英、政客要人来过这里啊！山上的200多幢别墅就是一个世界建筑博物馆，真正是'江南第一休闲名山'；武康离东部的下渚湖也只有13公里，下渚湖是'江南最大湿地'，保持着原生态的状态，现在是华东旅游休闲最热门的线路之一。下渚湖一年四季都是景，既有烟波浩淼的河漾，又有曲折通幽的汊口，历经千年风雨，原生态被完整保留下来。湖内百鸟成群，灌木丛生，野味十足，此情此景，能勾起对孩童时代或知青岁月的回忆。有浙江'北湖"之称的莫干湖距武康仅有6公里，沿湖一带，风光旖旎，不少上海、台湾等地的成功人士在此建有别墅，空闲之时，休闲度假，休身养性。武康向东35公里就是千年古镇--水乡新市，具有浓郁的江南水乡气息，电影《林家铺子》就在此取景拍摄，现在有一些上海人就定居在此。"

    "另外，德清境内还有诸多天然的风景。比如在田间，在地头，你不时可以看见白鹭的身影。白鹭对自然环境的要求非常高，稍有一些不如意它就会振翅而去，因此古人认为有白鹭的地方就是'吉地'。此外，德清境内90岁以上的高龄寿星非常多，这也说明德清的好山好水难能可贵。"

    陈县长说："要理解这片土地，首先要理解这个城市。德清的文化，德清的区位和生态优势产生的叠加效应，使德清的休闲人居前景光明。"

    休闲与房产相伴而生

    陈发瑶副县长是2003年来德清工作的，和许多杭州人一样，知道莫干山，但未到过德清。他说："来到德清工作后，我对德清有了切身感受，确是一个好地方，与杭州周边的县市相比，具有十分独特的优势和资源稀缺性。"

    "第一次陪客人到下渚湖时，我很感动，有种震憾，心情十分愉悦，下渚湖的幽然静谧大大超出了我的想象。现在我的很多朋友也喜欢上了德清，一有空就打电话给我。节假日你可以看到，来德清的外地车越来越多。这些人都很会玩，他们在德清玩过的一些地方，到过的一些景点，甚至村庄，很多德清人都没有去过。这里有几个数据可以说明问题，下渚湖从2004年'五·一'开放以来，已有超过10万人次的游客来过，很多人是多次来玩。莫干山近几年每年接待人数都超过30万人次，碧坞龙潭、葛岭仙境等新开发景点人气也很旺。"

    陈发瑶说，人，要诗意的栖居，情感的休闲。休闲是一个很广泛的定义。在中国的传统文化里，休闲的根本或核心内涵，就是人与自然合一的情感境界。汉语词典是这样理解"休头"二字的。休，即人倚木而休，依自然而休养生息，由此回归自然；闲，除娴静、安祥之意外，亦有居住与自然融为一体的含义，在国外西方文化里也是一样的概念。像莫干山，是休闲的绝佳之地，外国人也很向往，100多年前，因一位外国传教士的"发现"而成为一座休闲名山，当时的外国人是坐火车、乘轮船、坐轿子，一路奔波赶过来休闲度假。其实外国人比中国人还要喜欢休闲，现在美国有1/3的产业、1/3的土地都和休闲有关。

    陈副县长说，根据国外经验，在城市化发展到一定程度后，逆城市化成为一种趋势。远离喧闹的都市，到小城镇休养或居住成为一种向往。而县城除了怡人的环境，相对较低的生活成本，恬淡的生活节奏外，还有与都市基本配套的生活设施，吃、住、行、娱、乐、购、医、学等都比较完善，非常适合白领一族的适当放松和老年人的退休生活，德清就是一个明显的例子。

    "一直以来，就有不少杭州人因为喜欢上了德清而结伴到德清居住，浙江大学就有一批退休教师集体居住在乾元镇，杭州的媒体还做过报道。据我了解，现在在德清买第二套房成为不少杭州人的一个选择。在德清的一些新开楼盘，来自杭州的客户占了20%左右的份额，有的甚至超过30%。德清已建成的阳光花园、舞阳花园、锦秀豪园等小区，都可以看到杭州人的身影。"

    "德清的一些小区楼盘品质并不比杭州差，公寓房均价3000多元每平米，排屋5000多元每平米，不到杭州均价的一半，比良渚、瓶窑、才余杭这些小镇的价格还低，是真正的价廉物美。在杭州上班，双休日到德清度假；或者将杭州的房子出租，在德清买一套房子过退休生活，杭州房子的租金用来支付银行按揭，杭州人在德清就是这样生活的。我已亲身感受到，德清的休闲氛围越来越浓，人居环境所散发出来的魄力已难以抗拒。"

    为休闲产业配套，打造最佳人居环境

    "杭州人、上海人到德清来，并不是来看高楼大厦，而是来享受一份纯净和安逸，来回归自然的。"陈副县长认为，德清要发展休闲产业，要吸引杭州、上海人过来休闲度假，光靠优越的自然条件还不够，基础设施必须完善。德清县委县府近年来前所未有的加大了城市基础设施建设的力度，目的是建设高水平的休闲平台，打造宜人的人居环境。

    武康是德清的新县城，经过11年的发展，已成为"国家卫生县城"、"浙江省文明城市"，城区面积已有17平方公里，基础设施齐全。德清的空气、水质都非常好。据环保部门检测，德清的空气质量长年在国家二级标准以上。德清的自来水主要来自莫干山脚下的对河口水库，水库容量1亿多立方米，有浙江"北湖之称，水质清新，味道甘甜。喝上一口，感觉就像喝矿泉水一样。

    现在德清已有三星级酒店3家，准四星级酒店1家，具备了一定的接待能力。春晖公园、千秋广场、德清博物馆、德清会展中心等大型公益设施场所都已建成，在一个县级市有这么多绿地和共用空间也是不多见的。近年来，联华超市、华润万家、肯德基等大型超市、连锁店也已进驻，城市基本功能会更加好。县城武康的医疗、教育、生活设施已同杭州接轨，浙一医院、解放军117医院、杭州外国语学校，都在德清有协作单位。最近占地177亩，拥有标准田径场、体育馆、游泳馆的德清新体育中心，近期也即将开工。在德清生活，一样可以享受在杭州生活时的便利。

    "街市，是休闲中的惊艳。一条充满休闲风情的商业街或市场远比一个高尔夫球场来得有意义。今后几年，德清还要在吃、住、行、购、娱、乐等旅游休闲要素上做好文章，为休闲产业配套。德清将一方面扩大建成区的规模，一方面合理规划布局，以下渚湖为生态绿心，形成武康、乾元一主一次城区，进一步完善城市功能。德清的发展目标是成为中等城市，拥有宜人的人居环境，成为一个现代化的山水城市、生态城市。我认为今后几年，德清的休闲产业将有巨大的发展空间，与休闲产业相伴而来的房地产业前景无限，值得期待。"